穆迪稱空置稅影響溫和

  政府早前宣佈六項房屋政策新措施,當中包括推出一手樓空置稅,評級機構穆迪認為,空置稅對本地地產商的影響溫和及可控,空置稅對樓價有輕微冷卻作用,但相信新稅項不會對本港實體市場有重大影響。

        穆迪認為,本港大部份發展商有充足的流動性應付空置稅,亦有足夠盈利緩衝,緩和以折扣清存貨帶來影響。於未來12至18個月,折扣清存貨及稅項對流動性的影響,有機會令發展商的EBITDA(除息稅折舊及特殊開支前盈利)顯著下降,但相信影響不大。

  穆迪指,因為不少發展商的收入來源多元化,部份發展商在香港以外亦有物業發展,以中港商用物業亦有租賃收入等貢獻。

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