希慎興業多賺三倍 每股派27仙升3.8%

        希慎興業(014)公佈今年上半年核心盈利12.8億元,升4.3%,連同物業升值的股東盈利為30.13億元,升3倍。每股盈利1.22元,每股中期息27仙,升3.8%。希慎主席利蘊蓮指出,期內刻意轉變商舖租客組合,以迎接未來5至10年新世代需求的轉變,因而在租金上調整。

        有10多萬呎樓面引入新租戶、新商舖,但租戶組合8成仍有加租,整體租戶上半年租金則與去年持平。希慎興業昨收報41.8元,升2.5%。

料利園三期明年收3.5億

  至於人民幣近月大幅下滑,她指希慎租戶也受人民幣匯率而有敏感影響,不過暫未知具體情況,而希慎也會不斷推廣吸引消費者。利園三期開幕之後,帶動人流及消費興趣,預期明年會有3至3.5億元租金收入,今年則只是有部份入帳。

  首席財務總監賀樹人表示,利園商舖組合續租租金持平,其中80%續租租金有增加,部份大面積店舖租金有所下跌。利園3期寫字樓已經租出95%,推動上半年寫字樓租金總收入上升22%,至8.2億元。

  首席營運總監呂幹威指出,期內商舖租金收入為9.62億元,跌2%,但按營業額分成金則升1倍至5400萬元。租金之中以珠寶鐘錶租戶的營業額升幅最高,達23.5%,消費耐用品升幅也有13.7%。

  賀樹人預期,公司下半年財務表現仍會穩定。他又指出,利園三期今年第四季會正式開幕,現時逾80%商舖已租出。明年利園三期全期入帳可帶來最多3.5億元收入貢獻。至於公司會否再有新的重建計劃,呂幹威指出,除了擴建之外,也會翻新最適合的資產,但未有具體項目透露。

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