新地全年賺500億 每股派3.45元增15%

  售樓盈利入帳大豐收,帶動新鴻基地產(016)截至今年6月底止年度股東盈利上升19.6%,至499.5億元,基礎盈利則升17%,至304億元。每股盈利17.2元,末期息較前一年度增加15%,每股派3.45元。新鴻基地產主席郭炳聯表示,公司會隨著盈利上升,而相應增加派息,他很高興今年可以增加派息。

  副董事總經理雷霆表示,今年7月至今已售住宅金額達270億元,佔目標6成,本港銷售目標有信心至明年6月底止年度可達425億元,內地銷售目標則是45億元。按盈利貢獻劃分,租務比重佔最大,達稅前經常盈利的48%。今年6月底年度售樓盈利大增36%,至162.6億元,期內租務盈利升8.8%,至186.47億元。在港售樓利潤達到139億元,升40%,內地售樓盈利亦有23億元,升19%。租務盈利之中,145.5億元為本港租務貢獻,租金上升是由於續租租金上升,以及新收租物業的收入。新地昨收報114.7元,升1.5%。

  郭炳聯表示,今年將推售住宅包括YOHO Napoli、屯門御半山第二期、九龍城北帝街項目,以及沙田商業項目;海璇及巴丙頓山也會繼續銷售。他指政府要求發展商早些售樓,公司貨如輪轉,也回應政府要求。

十足貸款計劃助買家換樓

  雷霆指出,美國聯儲局加息態度不明,但相信美國加息步伐不快,幅度不大,銀行亦正爭取更多按揭,故相信利率走勢也有利置業。二手市場受辣招影響成交縮減,但一手盤因為需求非常強勁,因市民很想置業,而且用家主導,以首置及換樓為主。不過,去年一手盤銷售破紀錄,相信今年樓市成交不及去年,展望樓市仍暢旺,未來兩年發展都會健康穩定。雷霆表示,新地推盤一向是只要有售樓紙就可推售,而「十足十貸款計劃」則是幫助已完成供款的買家換樓,通常業主在購入一手盤之後,可以在一年內出售舊樓而還款。




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