佳兆業力拓灣區銷售 半年累計600億可售物業

  在粵港澳大灣區的發展下,近年到該處投資的人數有上升的趨勢。佳兆業(1638)首席財務官劉富强表示,不論在銷售、土儲、還是新購土地各方面,大灣區仍繼續是集團的發展重點,而集團的負債近年亦有下降的趨勢。該公司執行董事兼行政總裁麥帆表示,今年於大灣區新增可售物業項目,今年首五個月累計約400億元(人民幣,下同),而今年首六個月累計預計則接近600億元。

  長租公寓方面,麥帆表示集團的長租公寓以服務性質為主,回本周期為約平均5至6年,但約七至八年則要翻新,目標今年於內地的一、二線城市提供1萬間公寓。

目標年內提供一萬公寓

  該集團進行舊改業務已超過20年,舊改項目當中包括有,金融中心、鹽田城市廣場、平湖廣場、沙田城市廣場等。

  於2008至2018年十年間,每年平均轉化舊改項目建築面積約94萬平方米。

土地成本每平方米約3500元

        與其他較少參與舊改項目的企業相比,集團的土地有很大一部份是通過舊改所獲得的,劉富强補充,舊改項目的優勝之處為土地成本較為低,以去年的舊改項目為例,平均土地成本每平方米約3500元。

  劉富強又表示,今年的淨負債率目標是下降至200%以內。


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