九置面對「完美風暴」 上半年盈利大跌31%

  香港近期遊行示威不斷升溫,對零售業打擊愈見顯著,九龍倉置業(1997)主席兼常務董事吳天海表示,現時本港環境有如「完美風暴」(Perfect Storm),外圍及本地諸多不良因素同時爆發,零售業面臨的風浪或許會較以往更大。九置昨日公佈中期業績,盈利按年大跌31%,至69.9億元;中期息派1.1元,按年增4.8%。

  吳天海指,上半年表現差強人意,自年初起整體需求開始疲弱。受全球經濟下滑、中美貿易摩擦等外圍因素影響,加上本港近期社會抗爭事件頻發,內外同時夾擊,他預計下半年整體零售及酒店業前景不太樂觀,料影響集團今年業務表現。

吳天海:表現強差人意

  他又稱,匯率為影響香港整體消費市場重要因素,年初至今美元及港元持續走強,削弱本港消費需求,近日人民幣更「破七」,將影響旅客來港消費意欲。

  九龍倉置業副主席兼執行董事李玉芳指,近期商戶除超市盈利持續上升,其餘各類商戶近幾個月生意或多或少轉差。她又表示,商場及寫字樓租金上半年仍錄得單位數增長,暫未收到商場租戶要求減租,不排除下半年寫字樓租金有單位數字下跌。

  位於尖沙咀的海港城,期內收入佔總收益逾七成,海港城上半年零售銷售額微跌0.6%,至184.97億元;零售收入增加6%,至39.94億元。海港城商場期內出租率為96%,平均租金上升4%,至每方呎月租508元。銅鑼灣時代廣場則受零售市道競爭激烈及消費意欲疲弱影響,零售銷售按年跌3.6%,出租率為98%,平均租金每方呎月租290元。

  九置期內收入84.98億元,按年升4.2%。香港物業投資收入74.3億元,升4.35%。酒店收入升9%,至9.06億元。營業盈利升67%,至1.39億元,主要由於中環The Murray初期業績改善。


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