恒地中期賺75.15億 倒退五成派息0.5元

  恒基系昨日派發中期成績表,恒基地產(012)及恒基發展(097)截至今年6月底止中期純利齊跌5成,恒地純利按年跌50%,至75.15億元,每股盈利1.55元,維持派中期股息0.5元。

  恒地表示,全球經濟增長放緩、中美爆發貿易及科技戰,加上本港社會衝突持續加劇,對旅遊、零售及飲食業帶來衝擊,物業租金及價值亦有所影響,但短期住宅供應短缺,按息率持續低企,料為樓市帶來支持。在銷售、租務及旗下多家公司盈利貢獻下,可應對未來挑戰,預計今年全年業務有平穩表現。

        恒地於期內,收入較去年同期跌38.1%,至81.29億元,當中物業銷售稅前盈利大跌72.3%,至11.07億元;應佔稅前租金收入淨額35.85億元,較去年同期上升1%;及出售投資物業所得之應佔稅前基礎盈利合共13.66億元,較去年同期減少78%。如撇除投資物業公允價值變動,恒地基礎純利更跌51.6%,至67億元。

        恒地指,盈利按年減少,主要是由於期內並沒有去年同期出讓屯門管翠路整個發展項目,以及北角京華道商廈的收益所致,而今年大部份有關物業預計下半年才落成及交付,盈利將在末期業績中反映。

        收租物業方面,香港應佔租金總收入按年升4%,至36.66億元;主要出租物業之平均出租率為98%。而內地應佔租金總收入則按年減少2%,至9.23億元。內地方面,將繼續於一線及二線城市及大灣區物色投資項目。

恒基發展中期少賺56%

        恒基發展(97)中期賺2100萬元,按年跌56.25%,每股盈利0.7仙,派中期息2仙。期內,收入9.26億元,按年升76.72%。恒發旗下「千色Citistore」銷售自營貨品收入減少4%,毛利率跌至33%,按年下跌2個百分點;而「UNY香港」則錄得稅後虧損1700萬元。該公司指出,由於市民消費意欲預期將有所減弱,將密切注視事態發展,並審慎應對。


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