六年來再有REITS上市 招商房託招股籌30億

  時隔六年,再有內地房託基金來港上市,由招商局置地資管負責管理的招商局房地產信託基金(1503)於今日起展開認購,全球發售合共7.5億個基金單位,本港公開發售佔10%,發售價介乎3.42至4元,每手1000個基金單位,入場費4040.31元,最高集資30億元,下周二(12月3日)截止認購,預計12月10日開始進行買賣。

  招商局房託基金執行董事郭瑾表示,預期在2020年下半年或2021年將有新興建物業的收益會繼續納入該基金,包括位於深圳的匯港二期購物中心、太子廣場以及新時代廣場二期。但因應相關甲級寫字樓的落成,深圳蛇口2020年的甲級寫字樓空置率將達至最高58%,郭瑾指,隨著相關寫字樓附近有更多新基建落成,區域開發進展加快,相信其寫字樓仍然會有較大優勢。

  該公司非執行董事余志良表示,現時收益歸該房託基金管理的新時代廣場將於未來兩至三年分期進行翻新改造,預計將合共開支達3億至4億元,改造完成後租金收入升幅能較現時增加30%,花旗為招商局房託基金獨家上市代理人。

  另外,中國大數據及人工智能解決方案供應商索信達(3680)亦於今日起至下月3日期間招股,共發行1億股,招股價介乎1.5至1.8元,最多集資1.8億元;每手2000股入場費3636.28元。預計12月13日掛牌,安信國際為獨家保薦人。

信達IPO入場費3636元

  索信達將集資額35%進一步發展金融人工智能實驗室,該公司主席宋洪濤指出,目前金融客戶佔其總收入63%,冀未來達至100%,料需時3至5年。該公司亦將15%集資額用作收購,宋洪濤稱,會收購擁有核心技術的公司或業務地區可與其互補的公司,國內及國外均會考慮。招股書披露,今年首五個月盈轉虧,蝕128.4萬人民幣,去年同期賺379.4萬人民幣。


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