中環IFCN外望——劉怡翔︰放寬按保共批千三宗申請

          行政長官於10月發表的《施政報告》放寬按揭保險計劃的樓價上限,以協助首次置業人士。財經事務及庫務局局長劉怡翔昨日以書面答覆立法會議員的提問時表示,由10月17日至11月22日,按證保險公司共批出約1300宗申請,其中逾九成為首次置業人士。

  對於有學者擔心若樓市逆轉,令其物業價值下調一成或以上,首次置業人士便會淪為負資產業主。劉怡翔則指,物業市場的波動受許多不同的因素所影響,按證保險公司會密切監察物業市場狀況,適時檢討計劃的成效;市民作出置業決定前,必須審慎分析,量力而為,並留意各種潛在風險。

  政府早前公佈,首置人士申請最高九成按揭的樓價上限由400萬元提升至800萬元,而八成按揭的樓價上限則由600萬元提升至1000萬元。劉怡翔續稱,雖然按保計劃的物業價格上限有所調整,借款人申請按保計劃時仍然需要符合特定的合資格準則,包括供款入息比率為50%,以及需要繳交額外的保險費用以緩解風險。按證保險公司對申請敍造超過8成按揭保險的借款人,設有額外的合資格準則要求,包括申請人必須為首次置業及固定受薪人士。

鼎益豐小股東留守公園抗議停牌

  中國鼎益豐(612)早前遭證監會勒令停牌,小股東當然緊張,過去一星期兩度遊行,仲搞到天寒地凍喺公園通宵留守添。

  一眾小股東喺遮打花園留守一晚之後,噚日朝早11點仲未走,仲驚動警方,連警民關係組都有幫手調停。關注組召集人劉東霖,連同4名代表中國鼎益豐(612)嘅小股東,最終都有同證監會代表會面。雖然雷添良始終沒有現身,但證監會法規執行部總監湯漢輝,都有同佢哋喺長江中心電梯大堂直接對話,歷時一個鐘。

  湯漢輝同小股東講,證監會要對小股東負責,維護佢哋嘅利益,呼籲小股東不必太過擔心。佢亦接受股東代表嘅建議,不斷完善程序嘅流暢性,係現行機制下定期與劉東霖同埋股東代表和平理性會面溝通。最後,小股東覺得湯漢輝出來見面都可以「袋住先」,雖然過程不完美,但可以接受,於是和平散去。

高瞻

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