成本20億市建局料虧蝕 啟明榮光兩街重建供410單位

        市區重建局昨宣佈啟動九龍城啟明街和榮光街重建項目,涉及約一百八十住戶和三十間地舖,有關項目將與去年開展的榮光街另一重建項目合併發展,將提供四百一十個住宅單位,預料最快二○二六年落成。兩項目合併發展成本約二十多億元,市建局預料會錄得虧蝕。

        市建局啟動的重建項目位於九龍城啟明街四至二十八號及榮光街二十九至三十三號,涉及一百二十五個業權,預計項目造價為十六億元,該項目將與去年六月已展開的榮光街項目合併發展,合共提供一萬八千六百平方米住宅樓面面積,包括四百一十個逾四百呎單位及三千七百平方米商業樓面面積、三百平方米休憩空間。

  重建範圍內的樓宇群為八層高唐樓,樓齡由五十四年至五十九年,樓宇出現失修、部份單位設有劏房,受影響居民共一百八十戶家庭及三十間地舖商戶。自住業主將獲「七年樓」呎價計算的現金補償或「樓換樓」選擇,非自住業主則獲物業巿價及適用津貼,而住宅租戶則可獲特惠金或公屋安置。

  受影響租戶林太一家五口住在二百呎劏房,她對重建感到開心,指已輪候公屋近七年,希望獲鄰近巿區安置。

  而七十三歲業主陳伯與一百零二歲母親及三名子女同住六百呎單位,他指單位日久失修出現漏水和石屎剝落,母親上落樓梯進出亦感困難,希望可獲賠償租住同區設有升降機的單位。

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