Advertisement

樓市熾熱無「減辣」空間 陳茂波:加息只是時間問題

        美國聯儲局上周加息四分一厘,是三個月內第二次加息。財政司司長陳茂波發表網誌指,本港跟隨加息只是「幾時」的問題,而在現時基本市場因素轉向情況下,樓市仍再趨熾熱,實在令人擔心,重申現階段無條件及空間「減辣」或「撤招」。

        陳茂波昨以《也談美國加息》為題發表網誌,指本港過去數年住宅供求失衡,又遇上超低環球利率,令樓市異常暢旺,但影響樓市的基本因素已起根本的變化,同時外圍經濟仍面對隱憂,如英國脫歐進程展開等,均是影響目前環球經濟的因素。

  他表示,雖然本港至今未有銀行宣佈加息,但在聯繫匯率制度下,香港加息只是「幾時」的問題,而不是「會否」的問題,又說「樓價只升不跌」的預期欠客觀根據。他說,在基本市場因素正在轉向的情況下,市場仍再趨熾熱,實在令人擔心,故需求管理措施仍須繼續,現階段沒有條件和空間「減辣」或「撤招」,呼籲市民置業前要加倍留意各種風險。

  城大建築科技學部高級講師潘永祥相信,本地銀行短期內的加息幅度不大,認為最值得關注是加息會令銀行資金流向出現變化,影響全球經濟表現,但難以估計樓價下調的幅度。

hd