物業管理專家:涉事公司缺危機意識

  有二十多年物業管理經驗的香港物業管理及保安職工總會會長姚忠耀表示,兩宗事件反映負責的物業管理公司欠缺危機意識,未有做好事前準備,或存在人為失責。

倘人為疏忽 保險公司隨時不受理

  對於昇御門吊船撼爆玻璃窗,他驚歎:「都唔知點解會吹到落嚟?」他表示,風暴期間風業界對吊船的安排有嚴格規定,即使一號風球,任何吊船均不能開工,並必須泊在安全及固定的位置,如平台或天台的欄杆上,他強調吊船應用纜索繫穩:「要綁到成隻糉咁。」他指事件或有人失責,即使管理公司有買保險,保險公司亦未必受理,或不會承擔所有賠償。

  至於杏花邨停車場水浸,他則指地牢處於低窪地區,去水困難,故管理公司應裝設水泵協助去水。他解釋,業界一般在渠面或特定角落安裝俗稱「潛水泵」的去水裝置,水泵感應水位,自動將水抽走。他指,安裝有關裝置的工程不算複雜。他看過有關影片後,指該停車場入口無去水位,「唔知係咪先天無做」,他又認為該地牢去水設計不佳,或可能裝有去水裝置,但抽不走積水。他斷言,該停車場遑論十號風球,平日「落大啲雨都有事」。

  他認為,兩宗事故的負責管理公司在硬件方面應作改善,包括確保吊船風暴期間須保持穩固,並確保地牢停車場的去水位足夠,他又強調,管理公司在打風前後應時刻保持危機意識。

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