被批行事散漫 村屋霸官地僭建 地署拖19年始執法

        新界村屋違規情況,司空見慣,執法機構無力處理。申訴專員公署主動調查發現,有人在新界私人農地違規僭建及擴建村屋,更圍封毗鄰政府用地,地政總署自一九九五年揭發有關違法行為,至一四年即近二十年後,才開展執管行動,期間涉事的業權已經三度轉手。申訴專員公署批評地政總署行事散漫,建議為每宗個案訂立行動時間表。

        申訴專員公署主動調查結果顯示,涉事村屋在九五年落成時,部份佔地延伸至毗鄰官地,亦違規高逾五點一八米,又加建有露台、簷篷及梯屋;落成後業主更將農地和村屋一併出售,違反「豁免書」條款。在九九至○三年間,下任業主更做了多項違規擴建工程,包括築建圍牆封鄰近三百一十六平方米的土地,當中約一百一十平方米屬官地。

  調查又發現,當區地政處在九五年首次發現村屋違規後,九次派員視察及兩度發信要求糾正,直至○四年才取消「豁免書」;處方其後派員視察兩次後,轉交新界行動組跟進。但行動組由○七年十月接手後未有採取任何行動,及至一四年三月才開展執管行動,並在去年一月對村屋「釘契」。

三度轉手 違「豁免書」

  申訴專員劉燕卿指出,由個案首被揭發至地政總署展開執管行動相隔十九年,反映總署行事散漫,縱容違規,而對非緊急的違規個案採取先處理性質較簡單及最近發生的處理優次策略,亦導致個案不斷積壓;建議署方為每宗個案訂立行動時間表。

  地政總署發言人回應指接納有關報告,認同有關個案的處理程序有值得改善的地方,包括應該適時檢討積壓土地管制個案的處理優次,避免出現個案經過多年仍未獲得處理的不理想情況。發言人指,署方已成功檢控有關個案。

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