大篇幅提及青年置業問題 全新置業階梯照顧不同市民

         房屋政策為今屆政府的施政重點,特首林鄭月娥(見圖)早前預告,明日發表的《施政報告》將交代「港人首置上車盤」的計劃詳情。行政會議召集人陳智思昨接受電台專訪時指出,全新的置業階梯應顧及不同市民需要,不排除居屋售價亦要作出調節;又認為公私營合作會引申其他問題,但期望有方案釋放更多潛在土地發展。

        早前有消息指,首置盤的定位為「居屋之上、私樓之下」,而售價會比居屋更低,其實際定價水平一直引起揣測。陳智思昨透露,《施政報告》將以大篇幅提及青年人置業問題;至於首置盤的售價,他相信會有不同階梯,居屋方面亦可能需要調節,又指全新置業階梯可顧及不同人士需要,政府會有全盤考慮。

  陳智思又相信,若首置盤採公私營合作模式,發展商提供的農地本身會有限制,否則早已自行發展,但期望有雙贏計劃可以釋放更多土地發展公營房屋。至於有關土地若果原本不獲城規會批准改劃或屬綠化地帶,政府是否都接受發展,則認為要尋求社會共識,當局亦要有智慧處理當中技術問題。

  公屋聯會主席前王坤認為,首置盤的定位若要在居屋之下,意味售價必須設在市價七折以上,根本沒有可能買得起,因此最理想的做法是由居屋的一層開始減價,這亦可令首置盤的入息上限毋須定得太高,減少社會的爭議。

hd