港人首置盤助上車 首批千伙 入息上限6.8萬

        協助市民圓置業夢,是今屆政府施政重點之一。《施政報告》建議推出「港人首置上車盤」,並計劃於明年底在政府賣地表中選取一幅位於觀塘安達臣道的土地,以提供約一千個「首置盤」單位,而二人或以上家庭申請入息限額則介乎五萬二千至六萬八千元。

        林鄭表示,其房屋政策冀以置業為主導,計劃在不影響公營房屋供應的前提下,為中產家庭提供「首置盤」,重燃他們的置業希望,有關土地來源將會是私人發展商擁有,或由政府購買的土地,初步構思是透過地契條款,與發展商作混合發展,出售對象由政府規定,包括居港滿七年的香港居民,沒在香港置業,入息下限為居屋入息的上限,而上限則定於居屋上限的三成。

安達臣道地皮試行

  以今期居屋為例,單身人士的限額介乎二萬六千零一至三萬四千元,二人或以上家庭則介乎五萬二千零一至六萬八千元。她說,「首置盤」的細節將於明年中敲定,以配合政府於明年底在政府賣地表中選取一幅位於觀塘安達臣道、估計可提供約一千個單位的住宅用地,推行先導計劃。

  她在記者會上說,現時置業階梯少了一級,部份人無法跳入私樓市場,除非「靠父幹」,但若社會變回「父母有樓,子女才有樓」的情況,會令人沮喪,政府要另闢途徑協助市民置業。她強調,若「首置盤」要動用發展商的土地,亦沒想過要在補地價方面提供誘因,又指近年的公私營合作項目都被「扣上官商勾結的帽子」,政府在設計「首置盤」時會提高透明度,消除外界疑慮。

合資格者或少於五萬

  消息指,位於安達臣道的地盤預計可提供一千七百個單位,其中一千個屬「首置盤」,另外七百個在私人市場出售,政府會在地契條款中列明「首置盤」的定價、呎數等要求;售價方面,政府會考慮申請者的負擔能力及參考市價,相信售價是「居屋之上」。消息又指,根據統計處數字推算,約有五萬五千人是「首置盤」的入息範圍內,但有關數字未扣除已置業人士,換言之,合資格人士或少於五萬人。

  中產之聲主席李子榮形容,私樓樓價達「瘋癲」程度,「首置盤」對一班超出申請居屋入息上限,但又買不起私樓的「夾心階層」有一定吸引力,相信申請人士以用家為主,即使加入嚴謹的轉售條款,亦不會減低中產的購買意欲。他認為,一千個「首置盤」是供不應求,希望政府持續供應。

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