未來五年建築開支逾千億 房會盈餘74億元

  政府計劃在未來十年內提供二十八萬個公屋及居屋單位。房委會轄下財務小組委員會最新財政預算預測,一七至一八年度的整體盈餘調整至七十四億元,出租公屋赤字亦大幅收窄至四千萬元,但未來五年建築工程開支預計高達逾千億元。

  房委會指,因出售資助房屋令收入增加,故本年度的綜合帳目盈餘提升至七十四億元,但因公務員薪酬開支、保養維修費用調整,本年度出租公屋赤字為四千萬元,較早前估算約三億九千萬元赤字大減。不過,房委會預測未來出租公屋營運赤字將加劇,假設租金收入維持不變,至二一至二二年度赤字將高達三十二億四千萬元。而現金和投資結餘預料由去年四月初約四百九十億元,下降至二二年三月底約三百六十億元。

  資助出售房屋方面,本年度盈餘為四十二億六千萬元,較預算增加約十億元,主要是因部份原定在上一個年度出售的資助房屋單位,延至本年度入帳。隨著更多資助出售房屋單位落成,料下年度資助出售房屋盈餘可大增至七十八億六千萬元。

  房委會預測,未來五年建築工程開支達一千一百五十億元,平均每年二百三十億元。但因投標合約價格下跌,公屋及居屋最新造價為八十六萬元及九十五萬元,分別按年下跌約百分之一及八。

  政府目前已為「房屋儲備金」預留近八百億元,房委會財務小組委員會主席陳家樂相信,房委會未來五年財政穩健,應毋須向政府申請撥款。


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