議員促與市價脫鈎 4400居屋下月推啟德盤呎價破萬

  樓市升完又升,市民置業難上加難,居屋成搶手貨。據了解,房委會建議最快在下月底推出新一期居屋,包括三個分別位於長沙灣、啟德及東涌的屋苑,料可提供逾四千四百個單位。樓價仍以市價七折計算,但啟德新居屋平均呎價近一萬元,打破歷來居屋呎價最貴紀錄。有立法會議員指,居屋愈升愈貴,售價應與市價脫鈎。

  房委會建議推出的新一期居屋,分別為位於長沙灣荔盈街的凱樂苑、啟德沐安街的啟朗苑,以及東涌東涌道的裕泰苑。其中凱樂苑提供的單位數最多,達二千五百二十二個,最大實用面積亦為三個屋苑之冠,有五十八點六平方米,平均呎價為九千二百三十四元,最貴單位售六百三十萬元。

綠白表比例一比一

  至於啟朗苑提供的單位數最少,只有六百八十三個,最大實用面積亦只有四十三點八平方米,惟平均呎價高達九千七百五十五元,打破歷來所有居屋的平均呎價紀錄,最貴單位售四百八十八萬元,呎價逾萬元。

  房委會建議,三個屋苑的白、綠表比例為一比一;同時為一人申請者預留合共四百個單位,佔出售單位總數的百分之九。

  房委會亦建議調高申請居屋的入息限額,兩人或以上的家庭限額由五萬七千元提高至六萬元,一人申請者的上限則為一半。

  身兼房委會委員的工聯會立法會議員郭偉強表示,如本港樓價持續上升,恐提高資產限額,屆時不止綠表人士,甚至白表人士亦可能「上唔到車」,他建議將居屋售價與市場價格脫鈎。

  他預料新一期居屋反應熱烈,惟裕泰苑要至二○二○年才能落成,樓花期過長。

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