荃灣地傳發展龕場寮屋大地主離奇失蹤

  農曆新年前荃灣芙蓉山村一班寮屋村民獲通知,地主早年將地抵押銀行,惟近年斷供,銀行一度要求收地。二十多戶寮屋村民隨時無家可歸,千方百計聯絡地主不果。《東周刊》發現,地主梁德將靠地產起家,在業內薄有名氣。近來盛傳有人計劃在涉事地皮發展以十億元計的骨灰龕場,惜梁德將如今銷聲匿跡,發達大計阻滯重重,或影響資金周轉。

  《東周刊》報道,荃灣芙蓉山村二十幾戶寮屋居民,最近突然收到通知,指該地早年被抵押予創興銀行,地主斷供多年,銀行決定收地,寮屋居民隨時無家可歸。有社工跟進受影響居民的求助,指地主過往無向居民收取租金,雙方不相往來,大部份村民不清楚地主是何方神聖。

  受收地影響的村民黃先生,可能是該村最後一位見過地主的人。他表示,地主叫梁德將,他稱一四年見過對方:「是最後一次,也是唯一一次。」當時村民見有土地荒廢,欲除草滅蚊騰出空間使用。梁德將聞訊後主動聯絡他,提議把「管理權」以每年五百元租給村民。該份「管理權」租約本應每年更新一次,但翌年黃先生再不能聯絡上對方,村內流傳有人疑有財政問題,瀕臨破產,無人向稅務局交地租。

按揭斷供 欠交地租

  據公司註冊處資料,該地段擁有者為麗景城有限公司,原本董事是梁德將和劉創堅。該公司於九四年九月成立,翌年即以一千四百萬元購入該地段,九七年再向廖創興銀行(創興銀行前身)申請按揭貸款。

  據該公司九八年周年報表,其時公司按揭未償還資金為二千五百萬元,之後每年報表也指,這筆貸款一直維持不變。但○七年之後,該公司再沒有呈交周年報表。一四年十二月,創興銀行向該公司提出按揭訴訟,數日後持有公司七成股份的劉創堅,突然辭任董事。

  該公司目前仍未解散,如今唯一的話事人梁德將,原來早年在地產界薄有名氣。他曾出任十三間公司的董事,有關公司多數從事投資和地產業務,大部份已解散,只有四間仍註冊,其中包括譽地投資,即荃灣翡翠廣場的發展商。翡翠廣場○二年開售,曾引起搶購潮。當時梁德將事業如日方中,還榮升馬主,不時接受馬經訪問,講述賽馬戰術。粗略估計,梁德將高峰時身家最少約兩、三億元。

  之後,他忽然絕迹馬圈及地產界,有傳其地產王國有變,翡翠廣場之後易手創興銀行打理,多塊地皮亦被傳斷供,其中芙蓉山一直荒廢未有發展,但卻吸引多間發展商覬覦,有潛質做市值十億元計的「骨灰龕城」,惜計劃備受爭議,發展無期。


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