呎價近1.8萬元創區內新高 新地251億奪啟德地王

  樓價升不停,地皮有價。啟德第1F區1號地皮昨天由新地以逾二百五十一億元奪得,成為本港新地王,每呎樓面地價達一萬七千七百七十六元,亦創區內新高價。

  地政總署公佈,啟德第1F區1號地盤住宅地,以二百五十一億六千一百萬元批出,由新地力壓四個財團奪得,地皮造價創全港紀錄,打破南豐去年五月,以二百四十六億元投得同區內商業地王的紀錄。

  新地副董事總經理雷霆表示,很高興投得啟德住宅地,項目將來可接駁鐵路站及商場,旁邊亦有充足商業配套,可打造地標式商住發展,預計總投資額約四百億元。他續指,政府未來亦會投放龐大資源發展該區,看好區內前景。

  萊坊高級董事及估價諮詢部主管林浩文表示,啟德地王中標價比他預期為高,今次由本港財團投得,可見港資發展商「餓地已久」,要補充優質土地儲備,亦睇好後市及該區前景,並調高區內地皮估值呎價至逾二萬二千元。

  今次為啟德歷來第十三幅住宅地,同時為新地首度投得區內地皮,以地皮可建總樓面約一百四十一萬方呎計算,每方呎樓面地價一萬七千七百七十六元,亦創區內地皮的紀錄。


hd