六個項目 近4900單位 何文田樓王賣529萬 新居屋勢爭崩頭

        普羅大眾引頸以待的新居屋項目,終於有好消息。房委會最快今年五月推出六個居屋項目,合共近四千九百個單位,以市價五九折出售。其中何文田常樂街冠德苑,地點優越,入場費僅三百二十五萬元,勢必爭崩頭。另外,將軍澳雍明苑提供一千三百九十五個單位,是這期最大的居屋盤。

        在六個項目中,何文田常樂街冠德苑可稱為樓王,它位處市區,泳池、體育館、多個公園、學校等設施近在咫呎,一共提供六百零三個單位,面積由四百四十四至五百六十八平方呎,入場費為三百二十五萬元,最貴單位為五百二十九萬元,呎價為八千五百五十一元。

五月推出 59折定價

  第二受歡迎的,估計是將軍澳至善街雍明苑,提供一千三百九十五個單位,屬今期最大樓盤,鄰近將軍澳港鐵站、寶盈花園。第三個受注視的居屋,是長沙灣發祥街西與英華街交界以南的凱德苑,提供八百一十四個單位,鄰近長沙灣港鐵站。其餘項目分別是荃灣德士古道的尚文苑、沙田坳背灣街的旭禾苑、馬鞍山恆健街的錦暉苑(詳情見附表)。

  六個項目共提供四千八百七十一個單位,是復售居屋以來數量最多,房委會建議以市價五九折定價,平均呎價約六千九百六十一至八千五百五十一元,售價最平為一百五十六萬元。預料最快今年九月至二○二○年落成入伙,估計八月攪珠、十一月揀樓。

  公屋聯會總幹事招國偉認為,新一期居屋主要位於市區及擴展市區,地理位置便利,相信會受市民歡迎。他認為,居屋售價按市民負擔能力調整至市價五九折是可以接受,但認為在綠置居恒常化後,仍維持綠白表各佔一半的比例,不利白表市民置業,建議調整綠白表比例至四六比。

白表入息資產限額上調

  今期白表申請人的入息及資產限額會有調整,二人或以上家庭入息上限是五萬八千元,略高於去年的五萬七千元;而資產上限是二百零一萬元,同樣高於去年的一百九十六萬元。至於一人申請者的上限入息上限為二萬九千元,資產上限為一百萬零五千元。另外,目前「白居二」申請者的家庭成員必須共住,房委會留意到不少年輕夫婦於購買單位前或須各自居住,建議取消同住規定。單身人士配額則為五百個,佔總數一成。


hd