質疑港大專家報告有誤 「善豐」發展商誓討公道

  澳門「善豐花園」六年前因為停車場主力結構柱爆裂成危樓,其後被政府封閉,去年十月開始拆卸重建,預計二○二一年落成。但另一場風波原來正在爆發。今期《東周刊》報道,當年應邀赴澳為善豐檢測的香港大學專家團隊,報告指大廈停車場部份結構柱質量嚴重偏低,且碳化嚴重,發展商因而被告上法院。據悉,法院去年委託香港另一間化驗中心再為善豐詳細化驗,竟發現樣本均符合原設計標準。

  「善豐花園九四年落成,我是第一手業主,住了十多年都相安無事;直至一一年旁邊大廈拆卸、翌年打樁,問題就出現,部份樓層走廊及住戶牆壁出現裂縫,去到十月更全幢變成危樓,一百四十四戶居民一直流離失所,到去年底,才等到善豐啟動重建,總算歸家有期。」善豐花園管理委員會主席黃敏生感慨地說。

危樓封閉多年終重建

  位於沙梨頭海邊街的善豐花園,因為二樓停車場主結構柱爆裂、樓層出現損毁而被當局封閉。居民事後作出激烈抗爭,最終靠多位商人及街坊社團出手,籌到超過二億元重建,事件才得以化解。善豐花園重建工程於去年十月展開,估計業主最快可在二一年返回家園。

  自一二年十月善豐緊急封閉後,澳門土地工務運輸局(下稱「工務局」)委託香港大學專家,包括土木工程系教授關國雄等三人,來澳協助善豐加固停車場結構柱,並徹查樓齡十八年大廈變危樓原因。港大專家報告稱,善豐二樓停車場多條結構柱的混凝土含量嚴重偏低,而且碳化深度非常大,整體安全系數遠低於要求,是導致事件主因。有關報告令善豐承建商「榮福」蒙上「偷工減料」罪名。榮福由澳門建築業名人何榮祥持有,善豐事件後,何一直堅稱對小業主問心無愧。事隔六年半,他接受《東周刊》獨家專訪,強調準備就緒,挑戰專家報告各項指控。

  「我做這行四十年,堅持商譽比金錢更重要!我們在葡萄牙及香港參觀實驗過程,並聘請土木工程專家做顧問,加上請律師,至今已花費逾三千萬元,目的只有一個,就是要討回公道。」何榮祥說。他表示經過專家細心分析,發現多項在香港進行的化驗,都涉嫌無跟足「香港實驗所認可計劃」(HOKLAS)的標準檢測規例。

  何榮祥說:「一二年港大專家報告,是委託香港一間化驗所進行化驗,調查指二樓停車場P9柱為首的結構柱,混凝土質量嚴重偏低。但我們質疑P9柱已受破壞,按標準不能測試;而化驗所由收到樣本到出報告,只用了一日,過程無將樣本浸水至飽和才化驗;整份報告,右上角亦無蓋上香港認可處(HKAS)印章。種種細節,都無跟HOKLAS規例,化驗認受性成疑。」在碳化測試方面,何榮祥調查發現,化驗人員當時無用到Method 2標準要求的內窺鏡儀器,只用了Method 1的鑽孔加鋼軟尺量度,令人質疑化驗報告資料。

指測試方法不合標準

  「這次混凝土強度測試,針對善豐二樓停車場結構柱化驗,取樣本方式寫着『縱向』,但從現場紀錄和相片所見,明明是『橫向』,『縱向』取樣本有違業界認知,但我唔明專家睇報告時點解留意不到。」何榮祥說。現時榮福、其母公司東主,以及當日起樓的工程師,同時被澳門政府控告和索償。據悉,法院去年委託香港另一間化驗中心,再就善豐一至三樓結構柱測試,得出的數據均符合當年的設計標準,與一二年的檢測差異極大。

  善豐花園工程師沙利士質疑首份報告的檢測數據,已向檢察院提出刑事檢舉,以及向港大教授及其委派的化驗中心作出追究;榮福則多次向香港認證處發律師信投訴有關化驗所,但今年二月,認證處裁定該化驗所於善豐花園的個案,化驗與該處認可需求一致,調查結束。對於有關裁決,何榮祥直言不滿,擬入稟香港高等法院進行司法覆核,「打到去曾孫嗰代都要打!」


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