傳新樓只准售予港人地產協會:作用不大

  盛傳下周公佈的《施政報告》會考慮在新出售土地中加入賣地條款,規定新建私樓只准售予香港人。香港房地產協會昨發表對《施政報告》的建議,指目前非本港居民已經要交雙倍印花稅,認為有關措施作用不大。現時,政府最需要是解決劏房問題,建議將現時三十五間空置學校,以組裝合成建築法興建過渡性房屋,並利用躉船建造可居住用房屋,解決需求問題。

  協會建議,政府應利用《土地收回條例》盡快收回土地及農地,長遠而言,可在新界北地區進行新城市規劃,成為都市副中心;此外因新界北地區鄰近深圳和大灣區,發展零售、創新及文化創意產業有一定優勢。

收農地應提升價格

  協會又指,現時私人發展商收購農地地價,每呎介乎三百元至二千多元不等,因此建議政府提升收購價。此外,協會認為,政府與發展商透過「公私營合作」或「土地共用計劃」方式開發土地會更有效,預料既可避免產權問題,亦可減少司法覆核。該協會支持政府的「明日大嶼」填海方案,但認為在目前的社會氣氛下,在未必可順利在立法會通過,而且填海需時,利用新界土地建屋會更快。

  面對中美貿易戰及本地政治不穩,協會認為樓市存在非常大的下行風險,若然此刻推出空置稅,或會導致樓價急速下調,認為政府應考慮將措施延後。


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