舖租跌逾一成98年後最嚴重

  一間物業顧問機構昨指出,在上一季,整體地舖租金按季大幅下跌逾一成,是一九九八年第一季以來,最大的季度跌幅,又預期在今年餘下時間,地舖租金將再有百分之五至一成的下調空間。

  該物業顧問機構指出,社會衝突令零售商對商舖擴張或搬遷變得觀望,街舖業主對於減租的態度較有彈性,或會為租客提供短期減租措施,預計今年全年整體街舖租金有約一成半跌幅。至於商場舖方面,該機構指由於業主為大型地產商,租金調整需要依照內部程序,所以,之前未見有太多商場提出減租,但目前,商場已陸續就租金調整有方向,相信未來將有更多商場推出與商戶共渡時艱的措施。

  另一間機構認為,現時經濟情況,有別於二○一四年的佔領中環,近期的示威活動遍佈各個地區,因此對零售商和業主影響更大。如果目前的衝突持續,零售市場將有可能陷入一個較長的低迷時期。在目前市場環境,短期租約和期間限定店仍是租賃市場活動的主要來源。


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