全港最貴成交 中環

中心車位王 癲價760萬

        社會運動重創工商舖市場,惟核心商廈車位依然受富豪追捧,成交價逆市創出新高。中環中心一個優質車位,以「天價」七百六十萬元易手,刷新全港車位新高紀錄,成為「車位王」,買家為同廈業主,購入車位自用。

        投資者「物流張」張順宜持有的中環中心一個車位,半年前以八百萬放售,叫價之高令市場嘩然。儘管近期投資市況負面因素較多,該車位仍錄買家積極洽購。據知情人士透露,該位處中環中心B一層一○二三號的車位,業主最終減價四十萬元,剛由同廈用家承接,成交價為七百六十萬元,逆市下創出全港車位新高。

散賣少 區內奇缺

  較早前,張順宜連番沽售中環中心的車位,每次皆創全港車位新高,全部由用家承接,其中有兩個雙連車位今年七月各以六百三十五萬元售,由同一名的買家承接;另一個車位今年六月以六百三十萬易手,買家為耀才證券主席葉茂林,葉氏當時還呻貴,指不知道購入的是全港最貴車位,不過因為自用,別無選擇。

  有區內代理分析,中環區車位供應相當缺乏,加上「散賣」的車位較少,只有美國銀行中心及中環中心的放盤,非常罕有,隨著張氏沽出上述天價車位,中環中心車位暫沒有車位盤源放售,美國銀行中心則暫只有一個「無蓋」車位放售。

第二貴車位售635萬

  現時,本港次高車位及排行第三位的車位都位處中環中心,分別為六百三十五萬元及六百三十萬元。至於全港車位第四高,分別為何文田天鑄及中環美國銀行中心,成交價同為六百萬元。今年五月,何文田天鑄第一期一樓一個單號車位以六百萬易手,買家為內地客。

  香港「車位王」造價七百六十萬元,環顧全球,美國有一個車房造價更昂貴,該私人車房紐約第十一街六十六E號,二○一二年以一百萬美元(約七百八十四萬港元)成交,據悉,至今仍為全美最貴的車房。

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