畢架山花園為九龍區老牌豪宅,享靜中帶旺之優勢,毗鄰港鐵九龍塘站及大型商場又一城,交通、生活便利。是次與大家走訪的單位為屋苑內罕有的地下複式戶,實用面積約1805方呎,另連289方呎私人花園。 畢架山花園坐落大窩坪,分4期發展,提供14幢住宅,屋苑設有少量康樂設施如戶外泳池及網球場等,方便住戶使用。另物業設有商場,主要商舖有超級市場及洗衣店等,而附近公屋澤安邨則有街市。屋苑提供前往石硤尾及九...

詳細

二手再錄市價租務個案,Q房網營業經理陳諺東透露,西灣河嘉亨灣2座高層E室,面積490方呎,2房間隔,望高層海市雙景,以2.1萬元租出,呎租約為43元。 據悉,業主於18年以約1200萬元購入,租金回報為2.1厘。 中原地產分行經理麥偉成表示,粉嶺逸峯3座高層E室,面積459方呎,2房間隔,議價後以1.4萬承租,呎租30.5元。據了解,業主於13年以403萬元購入,享約4.2厘租金回報。 香...

詳細

由信和、華人置業及市建局合作發展,毗鄰港鐵觀塘站而建的凱滙,近日以快打慢極速公佈首批205伙價單,買家最高享有20.5%折扣優惠,452方呎1房戶733.2萬入場。 觀塘凱滙首批205伙,包括了37間1房、140間2房,以及28間3房戶,折實均價17,388元。信和置業副主席黃永光表示,凱滙首批價格為「買家開心價」,日後加推亦有提價空間。 項目入場單位為2座7樓C室,面積452方呎,1房間隔,定價...

詳細

近年本港先後推出辣招壓抑樓市,不少投資者紛紛轉戰海外市場,澳洲成為熱門落腳點之一,當地龍頭發展商之一的Mirvac現來港推售14個新盤,同時亦推出首年5%租金回報吸客。記者:李偉倫 羅其軍 攝影:蘇正謙 澳洲發展商Mirvac總經理Diana Sarcasmo接受專訪時稱,是次集團來港推售澳洲主要四大城市的發展項目,包括雪梨、墨爾本、珀斯及布里斯班等城市的物業,涉及14個項目。另外,同...

詳細

澳洲向來屬港人熱門的海外置業地點之一,當地發展商指出,港人於當地置業有不少細節需要注意,其中,海外買家購入物業時需支付樓價12.5%作印花稅,同時,在轉手時只能出售給當地澳洲居民,以及要繳付物業資產增值稅,一旦選擇地理位置不慎,或屋苑設施不齊備,會影響物業的升值潛力。 Mirvac總經理Diana Sarcasmo指出,近年澳洲房地產交投暢旺,海外投資者購買澳洲樓花時,有不少細節需要注意,其中,海...

詳細

據星島地產網報道,二手再錄議價成交個案,香港置業首席聯席董事曾家輝表示,長沙灣泓景臺1座中高層D室,面積492方呎,屬兩房間隔,望開揚景,原先叫價850萬,目前議價100萬,以750萬易手,呎價15244元,據了解,買家為首置客,原業主於02年以約209.4萬購入,轉售帳面賺約540.6萬。 祥益高級區域經理黃肇雯表示,天水圍嘉湖山莊賞湖居3座高層G室,面積548方呎,3房間隔,獲外區客垂青,以4...

詳細

二手再錄市價租務個案,中原區域營業經理陳夑佳表示,粉嶺名都3座中層A室,面積399方呎,兩房間隔,議價後以12800元租出,呎租32.1元。 業主則於18年以580萬購入,是次租出單位可享約2.6厘租金回報。 Q房網營業經理馬宏恩表示,堅尼地城泓都2座中層H室,面積507方呎,屬兩房間隔,望海景,獲租客以2.9萬承租,呎租約57.2元,據了解,業主於16年以813萬購入,按買入價計算,租金回報約4...

詳細

北角半山豪宅成交持續減少,但成交價企穩。其中,大型屋苑賽西湖大廈最新有低層戶,成功零議價沽出,連車位作價3000萬;海天峰打破約5個月悶局,有高層戶放賣約3年,終以3110萬成交,創屋苑同類似單位新高價。 世紀21日昇地產執行董事黃文龍指出,自中美貿易戰開始,北角半山豪宅交投出現放慢,近期每月成交都不多於10宗,9月及10月分別錄得約8宗及約3宗買賣。事實上,北角的上車屋苑業主已經擴闊議價...

詳細

市場多項不明朗因素影響樓市交投,其中港島南區與山頂的預約睇樓量減少,同時錄得減價成交,如淺水灣麗景園有豪宅連車位於年初放售,最終累減「8球」,以5700萬沽出,低市價約5%。 美聯物業區域營業董事方富義表示,10月份港島南區與山頂的一手及二手買賣共有約12宗,與9月的10宗交投相若,二手成交主要集中南區的麗景道、大潭道及大潭水塘道等地段。最近,股市不穩,部分豪宅準買家趁機預約睇樓,他們認為...

詳細

樓市氣氛觀望,但地皮仍錄高價成交,其中大嶼山長沙住宅地昨開標,由信和突圍而出,力壓其餘11家財團,逾2.03億奪地得手,每方呎地價僅約1.76萬,呎價屬區內次高,高市場估值上限逾70%。 於上周五截標的大嶼山長沙嶼南路住宅地,由信和以逾2.03億奪得,以該地可建樓面約11582方呎計,樓面呎價1.76萬元,其餘入標財團不乏大中型發展商,包括嘉華及香港興業等。 參考區內對上一幅批出的地皮,由盛裕興業...

詳細

hd