楊思琦年輕「包租婆」靠慳置業 網劇 登台 唱歌集一身

        近年轉戰內地登台,拍劇及參與網劇拍攝工作的百變藝人楊思琦,自入行後密密儲「彈藥」買磚頭,首層物業首期都是透過「慳」儲回來,現時已有多層物業在手,部份用作收租用途,年紀輕輕晉升「包租婆」行列。她表示,自小希望擁有屬於自己的私人空間,置業夢的種子在心中萌芽,是推動自己努力工作的原動力,希望藉此為家人提供更好的生活。記者︰蔡江琳 張毓敏 攝影:陳浩元

        「樓是市民生活的必需品,傳統中國人着重家庭觀念,認為有瓦遮頭好重要。」思琦坦言,盡早置業的想法,源於家庭的教育,也與小時候的居住環境有關。「以前居於屋邨,面積較細,單是一條長走廊已容納不少家庭,雖說鄰里關係是好的,惟仍嚮往有自己的房間。」

母親推使 轉租為買

  踏出社會工作不久後,她購入一個位處荔枝角的住宅單位收租。思琦表示,是在母親推介下購入該單位。「當時在電視城工作,所以在將軍澳租樓,惟媽媽說有能力租,何不為自己供樓。我當時認為有道理所以決定置業,之後買開就繼續買。」

  現時手上持有數個物業,包括不同戶型,新近購入的位於將軍澳區,部分單位現用作收租用途。思琦認為買樓應屬長線投資,樓價短期或會有波動,惟長期而言,樓價只會愈升愈有。「買樓不能說要等最平才入市,除非有突發事件如沙士等,否則整體而言屬平穩。通貨膨脹每年上升,工資及其他開支等會慢慢跟上,所以樓價方面不太會再回落了。」

積極考慮新發展區

  過去1年,新盤浪接浪式推出,思琦表示亦有留意到此情況,往後再出手的話,會考慮購入元朗區及啟德發展區的一手項目。「見到元朗區的發展愈來愈好,以往認為元朗很遙遠,惟隨著配套陸續完善,相信較其他已發展的區分,該區有更大的發展潛力,留意到區內新盤呎價愈開愈高。其次,啟德發展區其實都可以考慮,惟入場價較貴。」

  比較過不同的投資方式,思琦認為投資物業是相對保值,風險較細。「藝人工作忙碌,沒空閒去做須花時間鑽研的投資,如股票及基金等。因此,我認為買樓收租是相對好的選擇,手續亦較簡單。因為你買入後,其實就唔使點理佢。」惟她坦言,暫不考慮海外置業,擔心會猶如「隔山買牛」。

  不少青年人抱怨香港樓價高,難以實踐上車大計。思琦分享道,首層物業首期都是透過「慳」儲回來。「生活各方面可能要節儉一些,開始時不要以大單位入手,可先買細單位再換樓,相對沒那麼吃力。」

恐「隔山買牛」添風險

  思琦建議,有意置業的市民平日可多留意財經新聞,了解樓價的走勢外,閒時亦可留意代理行的筍盤推介。「了解各個屋苑的成交紀錄,自己做下功課。如果決定入市,事前要了解自己的需要再作出選擇,如區分,銀碼等。」

  囡囡卓穎將於明年上小學,思琦表示現時暫無意為遷就而搬屋。「雖然要面對塞車的問題,但無辦法,郁唔到㗎喇,因已習慣區內的居住環境,幸好有校巴,暫時未有搬家計劃。」場地提供︰Allegretto

        

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