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市況升溫 二手錄新高價成交

  在二手市況升溫下,部份屋苑錄新高價成交,美聯區域營業董事方思賢表示,將軍澳維景灣畔16座高層G室,面積799方呎,屬3房間隔,獲用家斥資約1236.8萬元承接,呎價約15479元。據了解,原業主2003年12月購入價約408.87萬元,是次轉手帳面大幅獲利約827.93萬,升值2倍。

  中原分行經理黃啟立表示,粉嶺牽晴間4座中層B室,面積436方呎,屬兩房間隔,成交價490萬元,創同類型單位新高價,呎價11239元。據悉,原業主則於2014年以322萬元購入上址,持貨3年剛約滿SSD,是次轉手帳面獲利168萬元離場,單位升值約52.2%。

  利嘉閣首席聯席董事楊震霆表示,馬鞍山新港城5期海濤居4座高層C室,面積約404方呎,以560萬元易主,呎價約13861元,創屋苑呎價新高。據了解,原業主於1996年10月份,以306.2萬元購入上述單位,持貨至今成功轉售,帳面獲利約253.8萬元,物業升值約83%。

  祥益地產營業經理黃肇雯表示,天水圍天富苑M座低層7室,面積506方呎,屬兩房間隔,以251萬元(居二市場價) 購入作自住之用,呎價為4960元,屬於市場價成交。原業主於2001年以約66.5萬(居二市場價)購入上址,持貨15年多,轉手帳面獲利184.5萬元,單位升值逾兩倍。

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