屋苑錄上車客承接個案

          據星島地產網報道,二手屋苑續錄成交,將軍澳天晉IIIA一單位剛以755萬元沽出,呎價約1.4萬元,新買家代付10%SSD稅款入市。中原副分區營業經理伍錦基表示,將軍澳天晉IIIA新錄成交,涉及5A座高層C室,面積541方呎,採2房間隔,望開揚市景,以755萬元成交,平均呎價約13956元。原業主於2014年9月以約688萬元買入單位,雖然持貨不足3年,惟有關的10%SSD稅款,將由新買家支付,涉約75.5萬元。

  美聯區域聯席董事馬立成表示,將軍澳中心8座低層D室,實用面積384方呎,屬兩房間隔,單位質素理想,加上價錢合宜,獲上車客斥資約599.8萬元承接自用,實用15620元。

  中原副分區營業經理王勤學表示,元朗YOHO Town 9座高層G室,面積約461方呎,以607萬元易手,呎價13167元,創屋苑2房單位新高,新買家為上車客。原業主於2003年以131萬元買入單位,持貨14年,帳面獲利476萬元,單位升值3.6倍。

  利嘉閣助理分區經理黃永全稱,元朗溱柏1座高層F室,實用面積523方呎,為兩房兩廳設計,座向北,外望元朗市中心景,業主原開價548萬元,經議價後微減3萬元,以545萬元交吉易手,呎價10421元,新買家為首置人士。

  祥益分行主管李意銘指,屯門寶怡花園1座高層G室,面積415方呎,屬兩房一廳間隔,附設雅致裝修,日前以425萬元獲區內客承接,平均呎價10241元,屬市價水平。原業主於2011年以175萬元購入單位,是次轉手帳面獲利約250萬元,物業期內升值約1.4倍。

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