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屋苑獲上車客市價承接

  據星島地產網報道,尚有相關新聞,市場以用家主導,屋苑連錄成交。馬鞍山新港城低層,實用面積約338方呎,以504萬元成交。沙田愉田苑中層,實用面積434方呎,獲上車客以485萬元(自由市場價)承接。

  利嘉閣分行聯席董事彭嘉豪表示,新港城F座低層2室,實用面積約338方呎,兩房戶間隔,開揚景觀,業主原開價520萬,議價下減16萬元或約3%,以504萬元成交,實用呎價約14911元,原業主早於2012年3月份,以約265萬元購入上址,帳面獲利239萬元,物業升幅約90%。

  3月份新港城暫錄6宗二手買賣,平均呎價約14560元。現時屋苑約有168個單位放售,面積約362方呎單位,連約入場價約445萬。

  世紀21奇豐分行高級分行經理吳元利表示,沙田愉田苑F座中層03室,實用面積434方呎,向東南望園景,獲上車客以485萬元(自由市場價)承接,實用呎價11175元,創屋苑成交呎價新高。原業主於2001年4月以108萬元(自由市場價)購入上址,帳面獲利377萬元,16年內升值約3.5倍。

  詳情可上www.property.singtao.com

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