買家入市積極 一線盤受捧

  據星島地產網報道,美聯物業新元朗中心分行首席聯席區域經理徐榛(Wen Tsui)表示,樓市氣氛活躍,元朗區一線屋苑成交活躍,捧場客紛入市。該行剛促成元朗YOHO Midtown 693實呎兩房單位成交,買家斥約910萬元承接。

  徐榛稱,剛成交的元朗YOHO Midtown為8座高層F室單位,實用面積約為693呎,建築面積約901呎,兩房間隔,議價20萬元,以約910萬元成交,折合實用面積呎價約為13,131元,建築面積呎價約為10,100元。買家鍾情屋苑品牌,見上址高層闊落,故決定承接。

  香港置業將軍澳澳南分行助理分區董事劉浩勤(Ken Lau)表示,將軍澳天晉1期有高層2房戶,以約840萬元易手,實用呎價15,672元。

  劉浩勤表示,成交單位6座高層D室,各東北望街景,單位實用面積約536平方呎,建築面積約693平方呎,以約840萬元成交,實用呎價約15,672元,建築呎價約12,121元。

  利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸一行市務經理劉景駿表示,市場近日錄得東涌藍籌屋苑映灣園的二手成交個案,單位位於3座低層E室單位,實用面積約518方呎,建築面積約716方呎,為兩房間隔,外望開揚翠綠山景。買家以533萬元承接單位,折合實用面積呎價約10,290元,而建築面積呎價則約7,444元。

  據了解,業主於2001年11月,以約177.9萬元購入,持貨至今成功轉售,帳面獲利約355.1萬元,物業升幅約2倍。

  中原地產青衣城分行分區營業經理陳輝麟表示,大市氣氛造好,樓價急升,促使買家紛紛加速入市,青衣區本月錄得約50宗成交,市況暢旺,盤源更見緊張。

  陳輝麟指,海欣花園新近錄得6座高層E室成交,單位實用面積465平方呎,建築面積614平方呎,兩房間隔,向東南,享海景,以638萬元沽出,折合平均實用呎價13720元,創屋苑呎價新高。

  中原地產屯門瓏門第二分行分行經理鍾宏遠表示,大市氣氛牽動下,瓏門本月成交非常暢旺,共錄得14宗成交,平均實用呎價13300元。盤源持續收窄,價錢被搶高,促使睇樓客快速拍板入市。

  鍾宏遠指,瓏門8座低層A室,實用面積508平方呎,兩房間隔,叫價700萬元,上車客一睇即中,即場議價20萬元,見業主肯減價,減價後價錢亦屬市場價,立即拍板以680萬元購入單位,折合平均實用價13389元。












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