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佐敦嘉文花園靜中帶旺 面積862呎 綠化景致

        九龍覺士道一帶物業,以對正九龍木球會一片綠草地為賣點,位於此地段之上的嘉文花園,向來少有放盤,是次介紹的放盤,實用面積862方呎,2房1套房設計,連雅致裝修,並享有市區難求的綠化景觀。

        位於覺士道9號的嘉文花園,旁為單幢豪宅御景臺,嘉文花園由3座組成,約20年樓齡,設有190個單位,另有住客會所設施,位置上,距港鐵佐敦站少於5分鐘步程,另距紅磡站、九龍站以及未來高鐵站約5分鐘車程,快速接連多線鐵路,交通可謂四通八達。

2房1套連車位

  而是次介紹的放盤位於3座低層,實用面積862方呎,為2房1套加士多房間隔,代理稱,現市場該屋苑暫時僅得2間同類放盤。

  馬上走進單位,首先會見到經改裝後的開放式廚房,右邊為長型客飯廳,左邊則為2個房間及士多房位置,室內裝修以白色及棕色為主調,走簡約時尚風格,而燈槽設計亦為居室注入暖意柔光,加上大廳的兩邊窗引光景入室,外望木球會景觀,感覺舒適。

  至於房間就基本間隔四正,易於擺放家具之餘,窗台設計亦加大貯物空間,另主人套房及客房分別向東南及西北,主要外望樓景。

  市況方面,美聯物業區域營業董事陳泰圖表示,嘉文花園今年暫未錄得成交,最近一宗買賣為去年12月錄得1座中層B室,屬面積1,057方呎的3房套,連車位以約2,420萬元易手,至於同類的2房成交則要追溯至去年10月份,當時有3座低層D室,面積862方呎,以1,860萬元沽出,呎價17,222元,而目前同類2房放盤,定價由2,000萬元起。

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