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沙頭角尚澄呎價逾一萬

        遠東發展旗下沙頭角臨海住宅尚澄,日前一條龍上載樓書、開放示範單位兼公佈價單,首批57伙價單,發展商提供最高9%折扣,折實平均呎價10,288,另大手客可再獲1%折扣,最貴單位定價逾千萬元。至於入場單位,開放式戶折扣後約257萬元起,最快下周開售。

        遠東發展高級營業及市務總監方俊表示,「尚澄首批57伙單位中,最平入場單位為開放式單位,是近7、8個月新盤市場罕有低於300萬元的供應,屬『超值開心價』。樓盤準買家要有沙頭角居民證才能入票認購,將來轉售時亦只能出售予持有居民證的買家。由於區內未有其他有質素的樓盤供應,而現時沙頭角人口大約有1萬人,另有約3萬人擁居民證,不少居民均對沙頭角有情意結,所以料該盤有不少捧場客。」

買家限沙頭角居民

  尚澄首批單位價單定價由282.43萬元至1,056.45萬元,價單呎價10,031元至17,815元,價單平均呎價11,305元。該價單最貴單位為1座6樓C室,2房連天台特色戶,定價1,056.45萬元,呎價高達17,815元。最平則為只推出1伙的開放式戶,2座2樓K室,面積277方呎,定價282.43萬元,平均呎價10,196元。

  發展商提供多項折扣優惠,例如90天成交付款計劃減售價4%、特別折扣減售價2%、印花稅津貼減售價3%,以及家庭折扣優惠減售價1%等。另外,發展商亦提供備用二按貸款,最高達樓價30%,最高可承造九成樓價的一二按。價單顯示,入伙前按揭利率為P-0.5%,入伙後則以P+1%計算,按揭年期最長25年。

  尚澄共261個單位,間隔由開放式至2房,主打1房及1房半單位,預目預計關鍵日期為明年10月底。

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