二手續錄市價成交個案

  據星島地產網報道,二手再錄用家入市個案,美聯聯席區域經理陳智生表示,屯門瓏門1座低層D室,面積482方呎,兩房間隔,望內園景,以約650萬元成交,呎價約13485元,屬市價,買家為一名用家。原業主於12年10月以約453.61萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約196.39萬元,升值約43%。

  世紀21奇豐高級分行經理趙詠欣表示,馬鞍山翠擁華庭15座低層D室,面積933方呎,3房間隔,經議價後以980萬元沽出,呎價10504元,屬市價水平。原業主於11年以598萬元購入上址,帳面獲利382萬元離場,期內升值約64%。

  利嘉閣市務經理王亦俊稱,將軍澳君傲灣3座低層G室,面積約452方呎,2房間隔,望街景,經議價後以658萬元獲接,呎價約14558元。據了解,原業主於12年以約332.2萬元購入物業,持貨5年成功轉售,現帳面獲利約325.8萬元。

  中原營業董事范偉康表示,東涌手映灣園5座中層D室,面積675方呎,3房連套房間隔,以666萬元成交,呎價9867元,原業主於10年以215萬元購入單位,轉手帳面獲利451萬元。

  香港置業高級聯席董事曾家輝表示,長沙灣昇悅居7座低層A室,面積約490平方呎,2房間隔,望內園景,經議價後以約750萬元獲承接,呎價為15306元。

  據悉,買家為區內首置客,原業主於2008年以約310萬元購入上述單位,是次轉售帳面獲利約440萬元,物業升值約1.5倍。

hd