康山花園700萬獲承接

  星島地產網報道,近期屋苑交投活躍,買家以用家主導,鰂魚涌康山花園中層戶,以約700萬元連約易手,平均呎價約16,241元,買家為用家,日後將收回單位自用。

  香港置業高級聯席董事林志雄表示,鰂魚涌康山花園9座中層A室屬兩房間隔,以約700萬元易手,實用呎價約16,241元,新買家為外區上車客,連約購入單位,現時月租約1.6萬元,日後將收回自用。原業主於09年2月以約245萬元購入,現持貨約9年沽出帳面獲利約455萬元,期內升值約1.85倍。

  利嘉閣分行聯席董事彭嘉豪表示,馬鞍山翠擁華庭12座高層A室,實用面積約471方呎,兩房兩廳設計,外望開揚景,業主原開價620萬元,經議價後減20萬元或約3%,單位最終以600萬元連約沽,實用呎價約14,739元。

  原業主於2011年9月以約172.5萬元購入上址,帳面獲利高達427.5萬元,物業升值約2.5倍。

  美聯分行營業經理劉曉明表示,粉嶺牽晴間7座中層C室,實用面積約為719呎,以約850萬元成交,實用呎價約11822元,買家上個月看中屋苑同類較高層單位,遭撻訂後於同屋苑睇樓,今番價格較上一個單位高,裝修又較遜色,惟市場缺盤,仍決定購入自住。原業主於99年11月份以約302.95萬元購入上址,帳面獲利約547.05萬元,物業升值約181%。

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