河畔花園呎價16208元

  二手再錄用家入市個案,美聯高級分區營業經理陸學恩表示,沙田河畔花園D座高層2室,面積約為269方呎,2房間隔,望河景,以約436萬元成交,呎價約為16208元。買家為一名用家,原業主於14年以約293萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約143萬元,物業升值約49%。

  中原分區營業經理胡耀祖表示,馬鞍山觀瀾雅軒5座中層A室,面積586方呎,2房間隔,新近以788萬元易手,呎價13447元。原業主於07年以329萬元購入單位,持貨10年,是次沽出單位帳面獲利459萬元離場,單位升值1.4倍。

  祥益客戶經理陳秀春表示,屯門居屋兆軒苑A座高層11室,面積385方呎,日前獲一名區內上車客以350萬元 (自由市場價) 購入,呎價為9091元,原業主於14年以約215萬元 (自由市場價) 購入上址,並於SSD期滿後鬆綁售出,帳面獲利135萬元。

  香港置業高級營業經理林冠宏表示,長沙灣星匯居1座高層C室,面積約522方呎,屬2房間隔,以約750萬元沽出,呎價約14368元,原業主於10年以約391萬元購入上述單位,是次交易帳面獲利約359萬元,物業升值約92%。

  利嘉閣分區經理梁木勇稱,將軍澳東港城1座低層E室,面積約619方呎,為3房連套房間隔,望開揚遠景,獲換樓客以765萬元承接,呎價約12359元,據了解,原業主於13年以約570萬元購入物業,持貨4年成功轉售,帳面獲利約195萬元。

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