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其士奪市建局大角咀重建項目

  近年大型住宅地備受中資財團追捧,但早前推出招標的市建局「蚊型」住宅地,卻由本港財團奪得,局方昨日宣佈,最新推出的大角咀住宅地由其士國際投得。業內人士預計,該地皮最高估值逾六億元,相當於每呎地價達一萬元。

  前身為家慶樓的大角咀福澤街╱利得街「需求主導」重建項目,佔地約8267方呎,總樓面約6.2萬方呎,包括住宅樓面約5.5萬方呎,可建約96伙,同時備有約6857方呎的商業樓面,可興建地舖或商場,估計2020至2021年落成。市建局於昨日公佈,決定與其士國際合作發展該項目。

  事實上,該地皮的估值亦隨着多幅地皮以天價成交而級級上升,市場估計,每呎樓面地價約8000元至1萬元,市值3.7億至6.2億元。估值該去年同區項目高出足足一倍。

  近年其士國際可謂入標常客,每當地皮推出均會積極入標,惟成功投得項目的比率不算太高,對上一次投得本港地皮,為12年夥拍寶聲集團合作投得市建局土瓜灣浙江街/下鄉道商住項目發展權。

  市建局日前截標,共接獲14份標書,入標財團以本港財團為主,大型發展商包括長實、信和、會德豐、香港小輪等入標,另中小型發展商包括宏安地產、英皇國際、俊和地產、富豪酒店、德祥地產及遠展等。

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