Advertisement

二手再錄用家入市

  市場再錄用家市價入市個案,中原高級區域營業經理陳永強表示,粉嶺牽晴間1座中層B室易手,面積441方呎,兩房間隔,以520萬元易手,呎價11791元,新買家為上車客。據了解,原業主於15年11月以425萬元購入上址,持貨不足3年,是次易手需付10%SSD稅約52萬元,扣除SSD稅後,是次易手帳面獲利約43萬元。

  美聯區域經理謝志遠表示,屯門瓏門7座低層J室,面積約為474方呎,兩房間隔,約670.88萬元成交,呎價約為14154元。買家為一名用家,原業主於14年以約466.32萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約204.56萬元,物業升值約44%。

  世紀21奇豐物業分行經理陳炳強表示,薄扶林置富花園12座極低層單位,面積428方呎,以525萬元沽出,呎價12266元,屬市價水平。原業主早於97年以293萬元購入,持貨至今轉售,帳面獲利232萬元。

  利嘉閣分行經理朱子華稱,元朗采葉庭1座中層A室,單面積約460方呎,採2房設計,景觀開揚,以543萬元交吉易手,呎價約11804元,據悉,原業主於14年以約386萬元買入上述單位,持貨3年,現轉手帳面獲利約157萬元。

  世紀21奇豐物業高級分行經理李嘉文表示,沙田第一城40座中層A室,面積284方呎,2房間隔,望開揚景,以472萬元沽出,呎價16620元,屬市價水平。據了解,原業主於12年購入上址,當時作價255萬元,持貨5年至今轉售,帳面獲利217萬元。

hd