二手紛錄用家市價成交

  據星島地產網報道,二手紛錄用家市價成交個案,中原分區營業經理伍耀祖表示,天水圍嘉湖山莊景湖居2座低層C室,面積546方呎,3房間隔,新近以493萬元交吉沽出,呎價9029元,獲用家承接。原業主於14年以318萬元買入單位,收租3年,決定止賺離場,帳面獲利175萬元。

  美聯高級營業經理鍾家豪表示,荃灣荃德花園D座中層H室,面積約為306方呎,獲上車客以約373.8萬元購入,呎價約為12216元。原業主於01年以約83萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約290.8萬元,升值3.5倍。

  世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,北角港運城1座中層A室,面積777方呎,3房連套房間隔,望內園景,經議價後以1138萬元易手,呎價14646元,屬市價水平。原業主於96年以597萬元購入,持貨至今轉售,帳面獲利541萬元離場。

  利嘉閣高級經理黃智傑稱,將軍澳峻瀅5座中層D室,面積約508方呎,為兩房間隔,以633萬元獲承接,呎價約12461元,據了解,原業主於12年以約401.7萬元買入單位,現轉手帳面獲利約231.3萬元,物業升值約57.6%。

  美聯聯席區域經理陳國良表示,沙田偉華中心1座低層A室,面積約為358方呎,望山景,成交價約470萬元,呎價約為13128元,原業主於11年以約253萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約217萬元。

  祥益執行董事張才權表示,屯門居屋兆安苑G座高層1室,面積495方呎,兩房間隔,日前獲區外換樓客垂青,以430萬元(自由市場價)並一筆過付款購入,呎價為8687元,屬市場價成交。

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