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二手紛錄市價成交

  據星島地產網報道,二手紛現用家市價入市個案,美聯區域聯席董事梁浩文表示,屯門錦華花園A座中層6室,面積約為330方呎,2房間隔,以約458萬元成交,呎價約為13879元。買家為一名外區用家,見單位價格合理,故決定承接。原業主於13年以約275萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約183萬元。

  世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓表示,馬鞍山中心2座中層C室,面積364方呎,2房間隔,享海景,獲上車客以570萬元承接,呎價15659元,屬市價水平。原業主於13年購入上址,當時作價382萬元,持貨4年至今轉售,帳面獲利188萬元。

  中原區域營業經理何鑫表示,上水皇府山座高層B室,面積490方呎,兩房間隔,日前以585萬元獲承接,呎價11939元,據悉,原業主則於07年以234萬元購入上址,持貨約10年,是次轉手帳面獲利約351萬元離場。

  祥益地產高級區域經理黃肇雯表示,天水圍天麗苑低層14室,面積601方呎,獲外區上車客垂青,以328萬元(綠表價)購入作自住,呎價為5458元,屬市場價成交。原業主於97年以約75.2萬元(居二市場價)購入。

  中原分區營業經理胡耀祖表示,馬鞍山嵐岸6座中層C室,面積488方呎,兩房間隔,以645萬元易手,呎價13217元,新買家為用家,原業主於08年以283萬元購入單位,持貨9年,帳面獲利362萬元離場。

  世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,北角健威花園E座高層7室,面積456方呎,2房間隔,望開揚景,獲區外上車客以650萬元承接,呎價14254元,屬市價水平。

  據了解,原業主於09年以235萬元購入作自住用途,持貨至今轉售,帳面獲利415萬元。

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