九龍塘雅景樓小學41校網 3房1套四正實用

        暑假到,可說是不少家長的搵樓高峰期,位處名校網內之物業更將是熱選,今次帶大家走訪位於小學41校網之內的雅景樓,放盤實用面積1,088方呎,3房連1套房,單位以高實用率見稱,現時,連車位最新叫價1,700萬元。

        雅景樓位於九龍塘筆架山義本道,由2座物業組成,雖然樓齡已經超過半個世紀,但數年前曾進行外牆翻新工程,大廈外貌簇新,但同時具備舊式屋苑實用性高的優點。

  屋苑位處純住宅區,旺中帶靜,讓人豁然開朗。居民一向以專線小巴出入,前往港鐵九龍塘站或往又一城商場購物,班次頻密。不得不提,雅景樓位於小學41校網之內,網內有不少著名學校,如拔萃小學及喇沙小學。

1,088呎連車位

  馬上走入放盤,單位面積1,088方呎,整個大廳內籠偌大四正,地板及部份牆壁以白色為主,飯廳部份牆身髹上橙色,設有假壁爐裝飾,加上客飯廳各自掛上別致燈飾,令兩廳更分明,燈飾為一室增添格調。

  房間方面,放盤為3房連1套房設計,主人套房面積寬敞,容納大牀及工作桌椅,方便工作。另一睡房更有兩邊大窗,不設窗台,還放置了睡牀、鋼琴、電腦桌椅及小沙發,可見一室地方如何見使。

  中原地產高級客戶經理胡耀年表示,雅景樓以用家主導,現時少有2個單位放盤,最近1宗成交已是去年11月,為中層A室,實用面積926方呎,以約1,400萬元成交,實用呎價約15,119元。綜觀整個筆架山住宅區的放盤單位也少於10個,故交投疏落,最近1宗成交於6月錄得,位於雅景樓對面的碧華閣有一個高層3室,實用面積939方呎,以約1,320萬元成交,實用呎價約14,058元。

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