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差估署:樓價連升15月  

        據星島地產網報道,樓價升勢持續,差估署數據顯示,6月份私樓售價指數再創新高,連升15個月,惟按月升幅僅約0.7%,幅度稍為收窄,至於今年上半年已累升逾9.3%。業內人士估計,下半年樓市仍會平穩發展,但樓價升幅將會放緩。

  差估署最新數據顯示,6月私人住宅售價指數報336.1點,按月升0.7%,連升15個月,並連續8個月創新高。惟升幅已放緩。總計今年上半年,樓價指數升9.3%。而過去15個月則累升23.8%。

細單位升勢放緩

  其中實用面積431方呎以下A類單位,報370.5點,按月只升0.28%,為各類型中升幅最少,反映最細單位升勢放緩。面積431至752方呎單位報321.6點,按月升1%,升幅為各類最高。

  6月租金指數報183.6點,按月升1%,連升7個月,亦再創新高。今年上半年,租金累升5.76%。

  長實地產投資董事郭子威認為,雖然本港樓價已連續上升多月,但相信上升勢頭仍然會繼續。他指,香港經濟穩定,加上置業需求強勁,現時息口亦處於穩定水平,預期香港今年按揭利率不會出現上調。在供樓成本低企,加上租金仍有上升空間推動下,料物業投資情況將會持續增加。他續稱,基於兩房以上單位自用投資需求強勁,因此同類物業在未來仍看高一線,料未來1年整體樓價將升10%。

  萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示,現時樓價高企,不是一般小市民能負擔,對住宅物業市場做成一定風險,未來樓價升幅將會放緩。

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