屋苑紛錄議價成交

        據星島地產網報道,二手紛錄用家市價承接,利嘉閣地產分區經理梁木勇透露,市場新近錄得將軍澳新都城2期7座低層F室單位的二手成交個案,面積約363方呎,採兩房兩廳間隔,座向東南,窗外望內園景。業主約於上月底放售,原開價615萬元,經議價後減價約17萬元,單位最終以598萬元成交,呎價16474元。

美松苑448萬成交

  據了解,原業主於2012年8月,以約135萬元購入物業,持貨5年成功轉售,現帳面獲利達463萬元,賺價逾3.4倍。

  世紀21奇豐物業分行區域經理張文鏗表示,大圍美松苑F座(樂松閣)中層05室錄得成交,單位面積401方呎,兩房間隔,座向北面望山景,單位放盤三個月,原開價450萬元,議價後減價2萬,獲上車客以448萬元(自由市場價)承接,呎價11172元。

  據了解,原業主於2005年8月購入上述物業,當時作價123萬元(自由市場價),持貨12年至今轉售,帳面獲利325萬元,單位升值逾2.6倍。

  祥益地產高級客戶主任巫嘉露表示,屯門康德花園2座中層A室錄得成交,面積415呎,兩房兩廳,近日獲一名外區客垂青,單位座擁開揚遠景,買家遂便決定以438萬購入上址自住,呎價10554元。

康德花園造價創新高

  據了解,業主6月中的開價為455萬,其後根據市場累減17萬,但單位呎價及成交價均創出屋苑同類單位新高。

  原業主於2014年以275萬購入上址,單位帳面獲利163萬成交。

hd