屋苑紛錄議價成交個案

  據星島地產網報道,屋苑紛錄議價成交,中原地產分行副分區營業經理柯勇表示,維景灣畔11座高層G室,面積499平方呎,兩房間隔,座向西南,業主開價795萬元,經議價後以781萬元易手,呎價15651元。據悉,原業主於2002年7月以265萬元購入,持貨15年帳面獲利516萬元離場,單位升值逾1.9倍。

沙田第一城呎價1.58萬

  世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,該行新近錄得沙田第一城成交,單位為46座高層B室,面積284方呎,2房間隔,座向西南望內園景,以448萬元易手,呎價15775元。據了解,原業主於2010年2月購入以174萬元購入上址,持貨至今轉售,帳面獲利274萬元離場,單位期內升值近1.6倍。

  美聯物業分行高級營業經理葉劍威表示,粉嶺碧湖花園6座低層F室獲上車客承接,單位兩房間隔,享球場及內園景,面積400方呎,原業主以440萬元放盤,議價後以415萬元沽出,呎價10375元。原業主於2010年4月以146.8萬元購入,易手帳面獲利約268.2萬元,升值逾1.8倍。

碧湖花園減25萬沽

  名采策略營業董事姚雲龍表示,北角港運城第2座中層B室錄得成交,面積745方呎,三房間隔,坐向西南,獲用家以1275萬元低市價1%承接,呎價為17114元。原業主於2014年5月以973萬元購入,持貨3年多獲利302萬元離場,物業升值接近31%。

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