萬泰3.23億奪大埔地

  大埔滘逸遙路豪宅地於昨日開標,由自由黨榮譽主席田北俊旗下萬泰集團,以3.23億元奪得,每呎地價約5506元,貼近市場預期下限水平。

  地政總署於昨日公佈,大埔滘逸遙路地皮以3.23億元批予福誼有限公司。土地註冊處資料顯示,福誼有限公司的董事包括田黃玉華及田啟安;兩人分別為為自由黨榮譽主席田北俊的太太及兒子,並均為萬泰集團董事。今次地皮價格稍為回落,較香港興業去年11月,分別每呎地價7007及6439元投得兩幅同區大埔露輝路地皮,地價於九個月下跌約兩成水平。

每呎5506元市場下限

  翻查資料,該集團上年中以11.82億元投得鄰近的項目,每呎樓面地價約4551元,可見該集團前後資逾15億連奪兩幅大埔地皮。萬泰集團總經理周國材表示,項目屬低密度發展,料項目投資額不超過10億元,項目樓高不會超過四層,暫未決定推售或保留收租,惟若推售的話料於三至四年後開賣。

  對於市場指,項目地型不算方正,較難剪裁,周氏再指,於決定投標前已考慮有關因素,並與建築師進行研究,認為地型仍有足夠潛力發展,心儀項目位處豪宅區,坐擁開揚山景,且前往大埔火車站僅約10分鐘車程。他指,現時集團於區內持有兩個項目,並且類型相近,主打低密度單位,料兩地將享協同效應。

  理想城市集團企業估值部主管張聖典表示,該集團有大量興建低密度洋房經驗,有利項目發展。上周五截標時,地皮共收12份標書,入標財團包括恒基、信和、英皇、宏安地產及香港興業等。

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