屋苑頻錄連租約易手

  據星島地產網報道,二手市場頻錄連租約交投,美聯物業聯席區域經理梁仲維表示,荃灣愉景新城10座高層E室,三房間隔,面積約581方呎,附連租約至明年4月,獲區內客垂青,不議價下以750萬元成交,呎價12909元。

  中原地產高級分行經理黃達雄表示,大埔新達廣場2座高層C室,面積489方呎,兩房間隔,叫價約710萬元,日前議價後連租約以670萬元易手,呎價13701元,屬市價。單位現時月租1.5萬元,新買家可享2.7厘租金回報。

新達廣場670萬連約沽

  世紀21物業分行經理魏仕良表示,將軍澳海悅豪園2座高層E室,面積432方呎,兩房間隔,由區內投資客以615萬承接,呎價14236元,屬市價。以現時市場同類單位租金1.6萬元計, 租金回報逾3厘。

  世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,公屋富戶政策即將收緊,綠表客加速入市,需求增加下個別居屋屋苑呎價創新高。鑽石山鳳鑽苑高層05室,面積385方呎,2房間隔,原開價300萬元,經議價後減價18萬元,以282萬元於居二市場易手,呎價7325元,創該屋苑居二呎價新高。

鳳鑽苑呎價創新高

  祥益地產區域董事邱家邦,屯門悅湖山莊11座中層J室,面積484方呎,兩房間隔,日前獲區外客以426萬元於自由市場購入上址作自住之用,呎價為8802元,屬市場價成交。原業主於2008年以約90萬購入單位,是次轉手帳面獲利約高達336萬,單位升值逾三倍易手。

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