屋苑錄用家高價承接

  據星島地產網報道,屋苑頻錄用家高價承接,將軍澳新盤開價,同區二手即錄破頂成交,中原助理區域營業董事李玉祥表示,區內天晉1期6座高層C室,面積539方呎,2房間隔,向西北享海景,業主於同區新盤晉海開價後放盤,叫價930萬元,即獲九龍東區換樓客接洽,議價後以923萬元沽出,呎價17124元,成交價為同區兩房單位首次破900萬元。據悉,市場上暫無同類放盤,原業主於2011年11月以504.2萬元買入,獲利418.8萬元,升值83%。

天晉呎價1.71萬

  李氏續指,自晉海開價後,同區二手有約2%至3%業主選擇封盤,料有機會提價重推。資料顯示,同系天晉2期連平台兩房戶,約一周前才以約890萬元易手,當時呎價17017元,創天晉各期兩房戶新高,紀錄旋即再被打破。

  中原高級分行經理黃達雄表示,大埔頌雅苑C座頌美閣中層05室,面積385方呎,2房間隔,原叫價450萬元,議價後以415萬元(自由市場價)獲上車客承接,呎價10779元,成交價創屋苑同類新高。

頌雅415萬破頂沽

  祥益分行經理謝利官表示,天水圍嘉湖山莊7期景湖居6座低層A室,面積638方呎,3房1套間隔,向西南享內園景,原開價520萬元,議價後減10萬元,獲區內首置客以510萬元購入自住,呎價7994元,屬市價。

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