屋苑連錄高價成交個案

  據《星島地產網》報道,雖然一手搶客,但部份二手屋苑仍錄高價成交,市場消息指,西半山寶翠園5座高層F室,面積1110方呎,三房間隔,以3000萬元易手,呎價約27027元,創屋苑歷史新高。據悉,原業主於01年以887萬元買入,是次轉手帳面獲利2113萬元。

寶翠園呎價2.7萬破頂

  利嘉閣高級分區董事關騰達指,東涌映灣園5座低層F室,面積470方呎,以576.8萬元沽出,呎價12272元,創屋苑標準單位呎價新高。同區藍天海岸2座高層D室,面積806方呎,以925萬元易手,呎價11476元。

  美聯物業高級營業經理何智豪表示,沙田帝堡城7座高層B室,屬鳳凰樓層單位,面積901方呎,為三房連儲物室間隔,以1260萬元易手,呎價13984元,成交價創屋苑新高

  祥益地產分行經理謝利官表示,天水圍居屋天富苑E座中層2室,面積650方呎,3房間隔,獲區內綠表客垂青,以360萬元(居二價)購入,呎價為5538元,屬市場價成交。

  名采策略營業董事姚雲龍表示,北角城市花園7座低層A室,面積1010方呎,三房間隔,坐向西北,以1286萬元沽出,呎價12733元,略低於市價。利嘉閣聯席市務董事林耀東稱,大圍名城1期2座中層SD室,面積739方呎,望享山景,以1228萬元易手,呎價約16617元。

天富苑360萬成交

  另外,在新盤陸續開售搶客下,周末兩天百大屋苑二手成交量下滑約10%,中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,新盤接連推出,搶去二手市場購買力,加上美國落實啟動縮表,市場擔心加大本港加息機會,部份準買家對後市睇淡,持觀望態度,令交投膠着。

  香港置業行政總裁李志成表示,二手盤源持續短缺,加上《施政報告》料推出房策協助上車置業,故準買家持審慎觀望態度,料短期內二手交投仍維持低水平。

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