屋苑錄上車客市價承接

        據星島地產網報道,二手紛錄上車客市價成交個案。利嘉閣市務經理陳偉立表示,天水圍嘉湖山莊7期景湖居7座高層G室,面積約547方呎,三房間隔,獲外區買家以500萬元承接,呎價約9141元,屬市價。據了解,原業主於2009年12月,以165萬元購入上述單位,持貨至今轉售,帳面獲利約335萬元,升值逾2倍。

珀麗灣530萬易手

  美聯高級分區營業經理熊建明表示,馬灣珀麗灣25座中層E室,屬2房間隔,享內園景,面積約490方呎,新買家為本區屋苑租客,租樓多年眼見樓價節節上升,決定入市置業,經議價後以約530萬元成交,呎價約10816元。資料顯示,原業主於04年6月以約205萬元購入上址,現沽出帳面獲利約325萬元,期內升值近1.6倍。

尚悅呎價1.14萬沽

  中原副分區營業經理徐家倫表示,元朗尚悅7座低層G室,面積439方呎,兩房間隔,獲首置客500萬元承接,呎價11390元。據悉,買家心儀近年發展迅速的元朗區,睇樓3個月,參觀不同戶型後,便鎖定上述單位入市。原業主於2013年1月以400.4萬元一手購入單位,現沽貨帳面獲利99.6萬元,單位期內升值25%。

  祥益區域董事林偉光表示,屯門豫豐花園10座中層H室,實用面積362方呎,兩房間隔,獲區內首置客以420萬一筆過付款購入上址作自住之用,呎價為11602元,屬市場價成交。

  名采策略客戶經理施俊文表示,北角港運城第3座低層E室,面積469方呎,一房間隔,獲用家以​​760​萬元承接,呎價為1​6205​元。

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