屋苑紛錄高價成交個案

  據星島地產網報道,屋苑紛錄高價成交個案,鰂魚涌康怡花園J座高層5室,面積902方呎,3房1套間隔,向南望開揚球場景,原開價1680萬元,議價後剛以1650萬元連租約成交,成交價創屋苑分層新高,較一周前屋苑同座高層8室,以1625萬元成交,再推高25萬元,呎價見18293元,亦為屋苑標準單位新高。

康怡花園呎價1.83萬沽

  鰂魚涌太古城寶山閣一個頂層單位,面積582方呎,2房間隔,剛以1178萬元成交,呎價20241元,成交價創屋苑同類新高。

  沙田第一城21座中層H室,面積327方呎,2房間隔,以500萬元獲上車客承接,呎價15291元。

  長沙灣曉盈剛過SSD期即錄成交,單位為中層B室,面積296方呎,1房間隔,以515萬元成交,呎價17399元。據悉,原業主於去年收樓後曾留作收租,而新買家則為新婚上車客,為同區喜遇向隅客。

第一城500萬易手

  利嘉閣地產分行助理分區經理黃永全透露,新元朗中心4座高層F室單位錄得成交,面積466方呎,兩房兩廳設計,外望園景,以596萬元獲首置客承接,呎價12790元。

  據悉,原業主在1996年9月,以約185.5萬元買入上述單位,持貨21年,現轉手帳面獲利約410.5萬元,賺價約2.2倍。

  美聯物業分行營業經理梁葦姮表示,新達廣場3座中層H室,屬2房間隔,享少部份海景,面積465方呎,獲用家垂青,以約645萬元成交,呎價約13871元。原業主於2010年9月以約292萬元購入上址,現沽出帳面獲利約353萬元,期內物業升值約1.2倍。

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