屋苑錄高價成交個案

  多個新盤夾擊推售,窒礙二手交投,本周末百大屋苑成交量持平,錄22宗成交,較上周微升約1%。此外,各區續錄高價交投,其中天水圍指標屋苑嘉湖山莊樂湖居頂層連天台戶,以475萬成交,呎價10579元,呎價創屋苑同類新高。

嘉湖呎價1.05萬破頂

  祥益分行經理謝利官表示,嘉湖山莊樂湖居頂層連天台F室,面積449方呎,2房間隔,原業主叫價485萬元,議價後減10萬元,終以475萬元獲用家承接,呎價10579元,呎價創屋苑兩房戶新高,亦為屋苑呎價次高。屋苑現時呎價最高紀錄於本月所造,美湖居8座高層B室,面積623方呎,以673萬元成交,呎價10803元。

  中原分區營業經理胡耀祖表示,馬鞍山嘉華星濤灣2座中層A室,面積540方呎,2房間隔,以823萬元獲同區換樓客承接自住,呎價15241元,成交價創屋苑同類新高。

  利嘉閣高級聯席董事陳志傑指,葵涌葵芳閣1座中層A室,面積415方呎,2房間隔,以526萬元獲用家承接,呎價12675元,呎價創屋苑新高。

  中原高級分行經理柯勇表示,將軍澳君傲灣3座高層A室,面積652方呎,3房間隔,剛以880萬元易手,呎價13497元,成交價創屋苑同類次高。

君傲灣三房880萬沽

  利嘉閣首席聯席董事劉喜燕透露,元朗攸美山莊P座高層戶,面積700方呎,3房間隔,業主於4月時以460萬元放售,反價25萬元,升幅5%,終以485萬元出售,呎價6929元。

  綜合市場消息,本周末百大屋苑錄22宗成交,較上周20宗微升1%。港置行政總裁李志成表示,新盤市場持續熾熱,購買力向新盤傾斜,有業主為求促成交易,願意擴大議價空間,買家遇見心水單位亦果斷入市,惟受限於二手盤源匱乏,成交難有突破,本周末二手指標屋苑交投回軟,表現未見突出。

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