屋苑紛錄高價成交

  多個公營戶均錄高價承接,鰂魚涌居屋康山花園3房戶,以675萬元售出,造價創屋苑歷來綠表新高;另外,屯門公屋山景邨以99萬元沽出,兩年升值約2.3倍,原業主即使扣除10%額外印花稅,帳面料亦賺逾60萬元。

康山675萬沽破頂

  中原首席分區營業經理楊文傑表示,鰂魚涌康山花園2座高層F室,面積592方呎,3房間隔,於綠表市場以675萬元售出,呎價11402元,造價創屋苑綠表價新高。

  翻查資料,該屋苑原先的高價紀錄,為今年3月一個中層戶以615萬元沽出,今次成交把高價紀錄「一口氣」推高一成。據悉,原業主2006年以178萬元買入,至今升值近3倍,帳面賺逾400萬元。

山景邨兩年升值2.3倍

  土地註冊處資料顯示,屯門公屋山景邨新錄高價成交,屋苑景麗樓高層戶,面積287方呎,以99萬元易手,呎價約3449元。據悉,原業主於2015年,透過租置計劃以26.8萬元購入,兩年升值約2.3倍,即使需扣除1成額外印花稅,原業主帳面料亦賺取逾60萬元。

  資料顯示,該山景邨租置業主,當年獲政府擔保,買樓首期約2500元,其餘樓價26.52萬元上足會承做按揭。

  世紀21奇豐分行經理莊瑞生表示,馬鞍山翠擁華庭3座低層B室,面積816方呎,3房間隔,原業主開價920萬元,放盤1個月,最終加價至948萬元成交,呎價11618元,造價創屋苑同類型單位新高。

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